大學生賺錢管道有比較快速的方法嗎?－任官惟賢才

許多人在辦理貸款時都懂得要多比價幾家，然一般人最直接拿利率數字高低來比價，
考慮的重點不應只是在貸款利率數字高低
還應包括背後其它服務和另還應注意有些銀行會因顧客「部分還款」或「提前還款」損失利息收入，
而收取違約金，這對於想要以「部分還款」或「提前還款」來節降低利息負擔的貸款者而言，
就會有些影響；銀行公會有決議，只要沒有約定提前還清都不能加收違約金，
且目前各行庫對收取違約金的方式都不同，因此一定要事先問清楚有關違約金的條件，是否要付違約金及收取違約金喔!

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圖、文／遠雄提供

在地識別性極強的城市天際線，是一座國際大城進步的象徵，更在每個旅人心中留下永恆的經典印象；不讓85大樓專美於前，遠雄企業團在高雄亞洲新灣區推出全球第26高、亞洲第6高的摩天豪宅案「The One」，以台灣第1高的垂直複合式飯店私宅會所，將以國際級地標規格、為新灣區留下一幢新時代的優雅身影。

有別於台北信義計畫區、台中七期重畫區的陸路市中心的精華聚落，高雄亞洲新灣區擁有的山、海、河、港豐富自然資源與景觀，讓該區一躍成為台灣最具國際代表性與能見度的城市能見度，一如香港維多利亞港、上海浦東與東京灣的繁華海港風貌，亞洲新灣區正以「後發先至」的建設腳步，領先於全台。

亞洲新灣區是高雄現階段發展的亮點，範圍涵蓋南至凱旋路，北邊則為五福路，東側達一心路，西邊則是到鼓山哈瑪星，區段內公有土地多，高雄市政府投入國家級文創、展覽、觀光、交通等五大建設，以國際徵圖吸引全球關注，進而滾動民間投資，讓產業開發與全球接軌，中央地方建設齊聚，短期內就見到成效，逐步將高雄打造為國際港灣城市，提升城市經濟發展、擴展高雄國際能見度，讓高雄晉身國際城市，進一步吸引國內外投資者進駐，帶動港灣及周邊土地、產業開發、經濟發展及就業機會。

縣市合併以來，高雄市政府積極推動城市翻轉計畫，以亞洲新灣區作為高雄轉型的主引擎，加速港區再造與產業轉型，打造國際亮點，近年來陸續開發亞洲新灣區面積500餘公頃的土地，加上重大建設陸續到位，帶動整體住宅市場開發，亞洲新灣區一躍成為南高雄發展潛力雄厚的熱門置產區。

10國頂尖大學生賺錢管道設計聯手打造台灣第一摩天住宅

亞洲新灣區位於前鎮區，附近的三多商圈、夢時代及獅甲區段發展成熟，區段內除了政府五大公共建設外，民間企業也看好亞洲新灣區的發展潛力，積極在此步局，中鋼總部、統一夢時代、高雄軟體園區、IKEA皆在咫尺，台鋁、大魯閣草衙道先後開幕打造人文特色的多全方位購物中心，提升區域價值，對於亞洲新灣區周邊住宅來說，未來成為高雄市新蛋黃區指日可待。

遠雄建設看準高雄新灣區200公頃濱海超大型都市更新的腹地，慧眼獨具在亞洲新灣區推出超高規格摩天豪宅案「遠雄THE ONE」，禮聘英國、瑞士、美國、葡萄牙等逾10國頂尖設計團隊聯手打造，基地正對高雄市立圖書總館，坐享山海河港景觀，樓高268米，是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓，完工後高度僅次於「85大樓」，是高雄最高的住宅地標，也是全台第一高的飯店住宅，潛銷階段便累積不少南部企業主與政商名流買家搶先步局，此案預定2020年完工，1到16樓的悅來飯店則預定2020年到2021年營運。業界預估，「遠雄THE ONE」身為全台最高豪宅，單價有機會上看每坪百萬元的大關。

「遠雄THE ONE」建築團隊包括國際級大師英國Rogers Stirk Harbour + Partners亞洲區夥伴 CDI創意國際設計、台北101大樓建築師李祖原、富國技術工程、永峻工程等十國品味團隊。遠雄THE ONE開業界之先，規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在59~63樓設置全國最高頂級空中會館；更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務，加上GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O音響系統等全球知名豪宅品牌加入，是同步紐約、世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。

▲1F 悅領航者迎賓大廳3D示意圖

全案樓高共68層，1至16樓引入同屬遠雄集團旗下的六星級「遠雄悅來」飯店，18～58樓為116~366坪，樓下飯店與樓上住宅皆由遠雄集團事業體聯手提供一條龍服務，引進禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理，等國際級飯店六大尊榮服務住戶。

跟一般主打飯店式管理的豪宅不同的是，「遠雄THE ONE」還多了客房服務，能請廚師製作餐點垂直化、零時差直送樓上住宅；59樓規劃全台唯一高達234公尺的空中跑道、南洋悠閒風情的日光天台、北歐風格的觀星綠坡、法式優雅的戶外午茶綠廳，以及留白出日式靜謐質感的悅讀綠廊；62樓則設置當代東方美學的遊賞庭園、穹頂星空露臺和時尚SKY LOUNGE；飯店與住宅在車道或社區通道上均為獨立，保障居住隱密性。

遠雄企業團表示，除了匠心獨具、打造硬體建設外，未來甚至可能替住戶另開獨立通道保障隱私，滿足挑剔的頂級客戶在食衣住行方面的需求，加上位置優勢，與高樓層留給層峰住戶，可以環覽亞洲新灣區與高雄海港景觀，對於走訪國際大城的豪宅收藏家來說具有一定吸引力。

「遠雄THE ONE」位處精華、在先天景觀與設計美學都充滿話題性，對於城市風貌的再提升更是一大進步，對頂級客層來說極具吸引力，增值潛力相當大。

公共建設帶動超豪宅現身亞洲新灣區

高雄氣候適宜，海陸空交通發達，先天具備優良港灣環境條件，是台灣最大的海港城市。近年來，高雄市政府更有計畫地、一步步將高雄質變為宜居城市；2011年、高雄市政府再於資源整合加值的基礎上，朝更宏觀及國際的視野規劃，以高雄港舊港區及周邊土地為基礎，政府公共建設投資為優先，景觀建築為焦點，經濟發展為目標，透過全世界優秀建築團隊設計競圖，打造出具國際港灣投資開發的「亞洲新灣區」核心開發計畫。

高雄海空經貿城計劃預計總投資1兆元，政府投資2,632億元，執行36項計畫、18 項措施，吸引廠商投資7,693億元，預估直接增加就業人口 17 萬人，總產值預計5.3兆元，直接產值2兆元，間接經濟效益約 3.3 兆元。未來10年內，高雄地區有16項重大建設，其中就有12項位於新灣區，光是港市合一最亮點「亞洲新灣區」，預估年產值就達 700 億，可創造2萬個以上就業機會。全區開發完成後，預估年產值就達700億，將吸引國際買盤與跨國企業投資目光，可望與上海、新加坡及香港並駕齊驅，成為下個亞洲文藝商貿中心。

亞洲新灣區位居城市願景藍圖的核心位置，肩負扭轉城市印象及褐地再開發模式的重責大任，讓承載重工業歷史的土地變身為未來新創產業的最大腹地，為高雄帶來全然的改變，2013年由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的「國際宜居城市獎」，高雄中摘四金，不僅是全台獲獎最多的城市，更拿下世界第一。

亞洲新灣區的五大公共建設，包含台灣第一座多功能的臨港高雄世貿展覽會議中心、位列台灣十大非去不可圖書館、亞洲新灣區文化新地標的高雄市立圖書館總館；以及亞洲流行音樂網絡接軌，帶動高雄成為亞太流行音樂創作及表演中心與國際海洋文化交流平台的港埠旅運中心、海洋流行音樂中心，加上串聯四大公共建設集中於高雄港灣沿岸的高雄輕軌，連結高雄捷運紅橘線，搭配公車、自行車、形成綿密路網，讓高雄的綠色運輸生活更便利。目前高雄展覽館及市圖總館皆已完工啟用，輕軌第1階段則已部分營運，預計明年6月可全線通車，而港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心則是預計2019年可完工啟用。

高雄市都發局表示，在高雄市府主導開發下，預計10年內將可陸續完工的亞洲新灣區5大建設借錢管道，可望帶動產業轉型、新興產業進駐與文創發展；再者，未來205兵工廠遷移後，灣區可連接至鳳山、小港等高雄市區，才能做到「港市合一」，未來亞洲新灣區可提供的就業機會、帶進的就業人口，將成為高雄經濟發展、產業轉型的主幹，也可望帶來住宅需求，對高雄房市發展絕對是利多。

加上新灣區內200公頃濱海超大型都市更新的腹借錢地，預期將發展成為下個亞洲藝文商貿中心，與香港、上海、新加坡並駕齊驅；因此在世界級的建設與政府大力主導開發的大步建設下，直接地促成該區成為南高雄豪宅聚落，甚至瞄準國際買盤的超級豪宅誕生。

在指標案「遠雄The One」公開後，區段內陸續也有其他新案公開，北高雄的農十六與美術館特區今年已有豪宅案開賣，粗估今年上半年高雄豪宅總銷量就進逼400億之譜，在南高雄亞洲新灣區豪宅聚落與北高雄兩大豪宅區塊相互輝映之下，可望拉抬高雄豪宅市場在國際能見度。